Attraktive Kapitalanlage: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hilden-Ost

Diese charmante Wohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Hilden-Ost ist eine **ideale Kapitalanlage** mit stabiler Rendite. Die Wohnung wurde **umfassend im Jahr 2018 saniert**, was modernen Wohnstandards entspricht und für geringe Instandhaltungskosten sorgt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 71 m²** bietet sie ein großzügiges Raumgefühl.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Duschbad mit WC und ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Komfort. Die Wohnung ist **langfristig und solide vermietet**, was sie zu einer sicheren Investition macht.

**Highlights der Immobilie:** * **Umfassende Sanierung 2018** (Fenster, Elektrik, Leitungen, Bad) * **Ca. 71 m² Wohnfläche** * **Separate Küche** und modernes Duschbad mit Gäste-WC * **Zugeordneter Außenstellplatz** * Separater Kellerraum und gemeinschaftlicher Trockenraum * **Langfristig vermietet** (Kaltmiete inkl. Stellplatz: 780 EUR/Monat)

Die Lage in Hilden-Ost ist **sehr attraktiv**: Ruhige Seitenstraße mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A3, A46, A59). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Grenze von Solingen und zu Naherholungsgebieten wie der Hildener Heide sowie Freizeitmöglichkeiten wie das Hildorado runden das Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität und Attraktivität für Mieter.