Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in Hannover mit Potenzial

Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung in Hannover-Mittelfeld, erbaut **1952**, bietet auf ca. **30 m² Wohnfläche** eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich begabte Eigennutzer oder clevere Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und den Wert durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen zu steigern.

Die Wohnung besticht durch einen kompakten und effizienten Grundriss, der kurze Wege und eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen flexibel gestaltbaren Wohnbereich, der sich perfekt als Wohn- und Essbereich eignet. Dies macht die Wohnung ideal für Singles oder Pendler, die eine praktische und individuell anpassbare Wohnlösung suchen.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: ca. **30 m²** * Zimmer: **1** * Baujahr: **1952** * Zustand: **Sanierungsbedürftig** * Monatliches Hausgeld: **270,00 €** * Verfügbarkeit: **Sofort**

Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und kann kurzfristig übernommen werden, was Ihnen eine schnelle Realisierung Ihres Vorhabens ermöglicht. Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit dar, in einer gefragten Lage von Hannover-Mittelfeld eine Wohnung mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben und nach eigenen Wünschen zu gestalten.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Mittelfeld in Hannover, einer Gegend, die eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Erholungsflächen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Nähe zu Parks und Freizeitanlagen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Mittelfeld bietet eine attraktive Wohnatmosphäre in der niedersächsischen Landeshauptstadt.