Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in zentraler Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bahnhofstraße 45 in Singen. Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig** und steht **sofort leer**, was eine schnelle Verfügbarkeit ermöglicht. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, oder für Kapitalanleger, die das Potenzial dieser zentral gelegenen Immobilie erkennen.

Die Wohnfläche beträgt **60 m²** und bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem separaten Küchenbereich (+1). Zur Wohnung gehören ein eigener **Kellerraum** sowie ein zusätzlicher **Speicher (Dachboden)**, die weiteren Stauraum bieten. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.

**Besondere Merkmale:** * **Garage** optional zum Preis von 20.000 € zusätzlich erwerbbar * Kleiner Schuppen optional zum Preis von 20.000 € zusätzlich erwerbbar * Zentrale Lage in der Stadtmitte * Sofort verfügbar * Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die Immobilie besticht durch ihre **hervorragende zentrale Lage** in Singen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Kurze Wege und eine gute Infrastruktur machen diese Wohnung besonders attraktiv. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Etagen.