Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Kölns

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Eckhaus in einer ruhigen Straße der Kölner Neustadt-Süd, einem äußerst beliebten und wertstabilen Viertel.

Die Wohnung liegt im **dritten Obergeschoss** und ist bequem über einen Hauseingang mit Gegensprechanlage erreichbar. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zu Zimmer 1, dem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und dem Badezimmer haben. Die Wohnung ist mit **Laminatboden** ausgestattet und verfügt über eine moderne, weiß geflieste **Badewanne** sowie ein kleines Außenfenster.

**Besonderheiten:** * **Stellplatz in Doppelparkergarage** (aktuell vermietet, kurzfristig zur Eigennutzung verfügbar) * Möglichkeit zum Laden von Elektroautos durch Anschluss an das Hausstromnetz * Kellerraum vorhanden * Fahrradraum im Erdgeschoss * Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Herzen der Kölner Neustadt-Süd, nur wenige Gehminuten vom Barbarossaplatz und der Universität zu Köln entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und vielfältiger Gastronomie. Zahlreiche Grünanlagen wie der Volksgarten und der Innere Grüngürtel laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Stadtbahn- und Bushaltestellen (Linien 12, 15, 16, 18) sowie den Bahnhof Köln Süd optimal. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt.