Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Salzgitter

Diese charmante, sanierte **Zwei-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss von Salzgitter-Gebhardshagen bietet auf **53 m² Wohnfläche** viel Platz und Helligkeit. Durch clevere Grundrissgestaltung und die nicht in der Wohnfläche berücksichtigten Dachschrägen wirkt die Wohnung besonders geräumig. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde Anfang der 2000er-Jahre umfassend saniert, wobei **Fenster, Elektrik, Bad und Innenausstattung** erneuert wurden. Erst kürzlich wurden die Strangleitungen im gesamten Haus erneuert. Die vollausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort. Dank Glasfaseranschluss ist die Wohnung bestens für die Zukunft gerüstet.

* **Lichtdurchfluteter Wohnbereich** mit Ostausrichtung * **Neue Gas-Zentralheizung** (2023) * Eigener **PKW-Stellplatz** inklusive * **Niedriges Hausgeld** von 220 Euro/Monat mit soliden Rücklagen von ca. 90.255 Euro * Dachgeschosslage mit besonderem Charme

Die Wohnung befindet sich in **Salzgitter-Gebhardshagen**, einem zentralen und beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A39 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Braunschweig. Die ruhige Lage, nahe einer Bushaltestelle, rundet das attraktive Angebot ab.