Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bramfeld, frisch renoviert

Willkommen in dieser charmanten und hellen 3-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Achtparteienhauses in Hamburg-Bramfeld. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, abgewandt von der Straße, und bietet auf **67 m² Wohnfläche** ein harmonisches und modernes Wohngefühl. Die Immobilie wurde **erst kürzlich vollständig renoviert** und befindet sich in einem **energieeffizienten Zustand (KfW 70)** nach der Sanierung der Gebäudehülle in 2024.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und hochwertige Ausstattung. Die **neue Einbauküche** ist mit modernen Geräten von AEG und Bosch ausgestattet und verfügt über einen Designfußboden in Marmoroptik. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und präsentiert sich in einer stilvollen Schwarz-Weiß-Optik mit einer Glasduschabtrennung und neuen Armaturen. Alle Fußbodenleisten, Türen, Griffe, Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert. Ein **maßangefertigter Einbauschrank** im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Zimmer:** 3 * **Wohnfläche:** 67 m² * **Etage:** 2. OG * **Zustand:** Komplett renoviert * **Energieeffizienz:** KfW 70 (Gebäudehülle 2024 saniert) * **Küche:** Neue Einbauküche mit Markengeräten * **Bad:** Modernisiert mit Glasduschabtrennung * **Besonderheit:** Maßangefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** im beliebten Stadtteil Hamburg-Bramfeld. Die rückwärtige Ausrichtung ins Grüne und die Nähe zum idyllischen Apfelhoffweiher sorgen für eine hohe Lebensqualität und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum Marktplatz Galerie Bramfeld sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen in verschiedene Stadtteile. Die geplante U5-Anbindung verspricht eine noch bessere Erreichbarkeit. Der Flughafen ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.