Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Aschersleben

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im **6. Obergeschoss** eines gepflegten DDR-Plattenbaus in Aschersleben bietet eine attraktive Kapitalanlage mit Fernblick.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf **62,5 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Küche ist separat und mit einem Fenster ausgestattet, ebenso das Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit weitem Blick** ins Grüne, der zum Entspannen einlädt und oft spektakuläre Sonnenuntergänge bietet.

- **Drei Zimmer** mit guter Raumaufteilung - Separate Küche mit Fenster - Tageslichtbad mit Dusche - Balkon mit Fernblick - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - **Kein Aufzug** (führt zu geringeren Betriebskosten) - **Zuletzt renoviert im September 2023**

Die Wohnung wurde zuletzt erfolgreich als Ferien- und Monteurwohnung genutzt und erzielte dabei eine attraktive Rendite. Die Lage in der Nähe der Polizeischule Aschersleben sichert eine konstant hohe Nachfrage. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen machen Aschersleben zu einem attraktiven Wohnort.

Die Immobilie wird **provisionsfrei für den Käufer** angeboten, da der Maklervertrag mit dem Verkäufer besteht. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Ein Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung vorgelegt.