Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Umgebung in Nürnberg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten, parkähnlichen Wohnanlage in Nürnberg und bietet eine hervorragende Lebensqualität.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig exzellente Infrastruktur. Sie ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten sowie des Stadtzentrums schätzen. Die Wohnanlage selbst ist Teil einer parkähnlichen Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **79,8 m²** und ist mit einem **2+1** Grundriss aufgeteilt. Sie bietet zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine separate Küche. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Ausstattung** * **Ca. 79,8 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * **1 Badezimmer** und **1 separates WC** * Balkon vorhanden * **Provisionsfrei** für den Käufer * Zentrale Lage mit guter Anbindung * Heizungsart: Fernwärme

**Lage** Die Wohnanlage liegt in einer Gegend mit ausgezeichneter Anbindung. Die U-Bahn-Station und das Messezentrum sind nur 3 Gehminuten entfernt, während die Innenstadt und der Bahnhof schnell erreichbar sind. Mehrere Einkaufszentren, darunter das Frankeneinkaufszentrum, befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles für den täglichen Bedarf. Die Autobahn A 73 ist in nur ca. 3 Autominuten erreichbar.