Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Stuttgart-West

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Stuttgarter Westen, gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Seitenstraße. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1960**, das über insgesamt 4 ½ Stockwerke und 10 Parteien verfügt.

Die Wohnung besticht durch ihre **hellen und freundlichen Räume** und eine gehobene Ausstattung, die zum Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des täglichen Lebens und bietet direkten Zugang zum **überdachten Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **73 m² Wohnfläche** * Helle und freundliche Räume * Gehobene Ausstattung * Moderner Wohn-/Essbereich * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad und Gäste-WC * **Überdachter Südbalkon** * **3 Kellerräume** zur alleinigen Nutzung * Fahrradraum vorhanden * Rolläden für zusätzlichen Komfort

Die Lage in Stuttgart-West ist unschlagbar. Sie genießen die **absolute Ruhe** einer Seitenstraße, sind aber gleichzeitig nur wenige Gehminuten von der lebendigen Innenstadt entfernt. Cafés, Restaurants, Kinos, Museen und Theater sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung und die Nähe zum Zentrum machen diese Wohnung zu einer Adresse mit **hoher Wertstabilität und Renditepotenzial**.

Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig beziehbar und bietet somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Stuttgarts erwerben möchten.