Skip to main content
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Langenhorn - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 4
Na predajByt

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Langenhorn

Norderstedt, Bundesrepublik Deutschland

170 000 €
3 498 €/m²
2
izby
48.6
1/3
podlažie
E
Energia
Dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Norderstedt

384 ďalších v Norderstedt

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1955
Stav:Dobrý
Energia:E
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die ca. **48,59 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei Zimmer und befinden sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1955**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer und ein klassisches Wannenbad schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheit ist seit 2011 zuverlässig vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 5.072,76 €.

**Besondere Merkmale:** * Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang * Gemütliches Schlafzimmer * Klassisches Wannenbad * Sonniger Balkon * Optional erwerbbare Garage (zzgl. 20.000 €) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Langenhorn. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die **U-Bahn-Station Fuhlsbüttel Nord (U1)** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Raakmoor und das Alstertal laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **202 €**, was diese Wohnung zu einer **wertstabilen Investition** macht.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 3
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Norderstedt
Kraj:Kreis Segeberg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

67/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

54
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

52
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

55
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

71
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

34
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 9. mája 2026

Náklady

Financovanie

689 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.