Skip to main content
Sanierter Altbau in Top-Lage Berlins - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 11
Na predajByt

Sanierter Altbau in Top-Lage Berlins

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

169 000 €
3 130 €/m²
2
izby
54
1/1
podlažie
D
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Pivnica
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1956
Stav:Veľmi dobrý
Energia:D
Vlastníctvo:personal

Popis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem liebevoll gepflegten Altbau aus dem Jahr **1956** im Herzen von Berlin.

Die Wohnung liegt im **ersten Obergeschoss** und wurde umfassend saniert. Im Rahmen der Erneuerungen in den Jahren **1998/99** wurden Leitungen, Heizkörper, Fenster, das Dach und die Fassade erneuert, was für modernen Wohnkomfort sorgt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 54 m² Wohnfläche * Saniertes Gebäude aus dem Jahr 1956 mit Modernisierungen 1998/99 * Attraktive Lage im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain * Monatliches Hausgeld: **312,00 Euro** (inkl. Erhaltungsrücklage) * Aktuell unbefristet vermietet mit einer Nettokaltmiete von ca. 462,00 Euro/Monat

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur im gefragten Berliner Bezirk Friedrichshain. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit den nahegelegenen Bahnhöfen Ostkreuz und Frankfurter Allee, die eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile ermöglichen. Friedrichshain bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Pivnica

Lokalita

Mesto:Berlin
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

92/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

96
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

88
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 9. mája 2026

Náklady

Financovanie

685 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.