Skip to main content
Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erkelenz - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 13
Na predajByt

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erkelenz

Wegberg, Bundesrepublik Deutschland

198 000 €
2 386 €/m²
3
izby
83
3/3
podlažie
D
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
608 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Wegberg

64 ďalších v Wegberg

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1955
Stav:Veľmi dobrý
Energia:D
Vlastníctvo:personal

Popis

Diese charmante Eigentumswohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1954** bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause im Herzen von Erkelenz. Mit insgesamt **10 Wohneinheiten** im Haus und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Immobilie ideal für alle, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Sie verfügt über **zwei gut geschnittene Schlafzimmer**, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer erlauben. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die genügend Raum für einen Essbereich bietet und direkten Zugang zum Balkon gewährt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Balkon mit Blick in den ruhigen Gartenbereich * Helles Badezimmer mit Badewanne * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Gas-Etagenheizung (Baujahr 2000) * Zugeordnetes Kellerabteil * Mitbenutzung des Gartens

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet und wird über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Das Dach des Hauses wurde ca. 2014 saniert. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Mitbenutzung des Gartens rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Erkelenz. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Erkelenz selbst ist eine florierende Stadt mit einer guten Infrastruktur, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3
Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:608 m²

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Wegberg
Kraj:Kreis Heinsberg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

54/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

40
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

22
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

20
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

40
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

9
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 9. mája 2026

Náklady

Financovanie

803 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.