Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Sindelfingen

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1996** in Sindelfingen-Maichingen. Mit einer Wohnfläche von **63,1 m²** bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare.

**Im Inneren** erwartet Sie ein praktischer Grundriss, bei dem alle Räume vom Flur aus zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zum **Südbalkon** bietet – perfekt für sonnige Stunden. Sowohl der Wohn- als auch der Essbereich sind offen zum Flur gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und verspricht helle Tage. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Linoleum-Fußboden, Holztüren und Holzfenstern mit Rollläden versehen.

**Ausstattungshighlights:** * Südbalkon * Tageslichtbad mit Wanne * Separates Kellerabteil * Rollläden an den Fenstern * Fernwärmeheizung * Gepflegte Wohnanlage * Optional: Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 EUR)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Sindelfingen-Maichingen, einer Lage, die **zentral und dennoch ruhig** ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof 'Maichingen Nord' mit der S-Bahn S60 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn A81 ist schnell erreichbar, was eine gute Verbindung nach Stuttgart und Umgebung gewährleistet. Sindelfingen selbst bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.