Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Köln

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld in Köln und bietet auf **75 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist Teil eines kleineren Mehrfamilienhauses mit insgesamt **3 Wohneinheiten** und liegt im **Erdgeschoss**.

Die Innenbereiche sind gut geschnitten und hell gestaltet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist **vermietet**, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **75 m²** * Zimmer: **3** * Badezimmer: **1** * Balkon vorhanden * Stellplatz inklusive * **Gute Infrastruktur** * Ruhige Wohnlage

Die Lage in Köln-Höhenhaus zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die umliegenden Grünflächen bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder für diejenigen, die eine gut gelegene Immobilie in Köln suchen.