Skip to main content
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen in Top-Lage Rostock - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 4
Na predajByt

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen in Top-Lage Rostock

Rostock, Bundesrepublik Deutschland

255 000 €
3 261 €/m²
3
izby
78.2
2/2
podlažie
D
Energia
renovated
Stav
district
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1940
Stav:renovated
Energia:D
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rostock, gelegen im begehrten Hansaviertel. Das Mehrfamilienhaus wurde **1940 in massiver Bauweise** errichtet und besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage, direkt am idyllischen Lindenpark.

Die Wohnung selbst bietet einen **funktionalen Schnitt** und ist mit ihren 3 Zimmern ideal für Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über **zwei Balkone**, die nach Norden und Süden ausgerichtet sind, sodass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen oder an heißen Tagen den kühleren Nordbalkon nutzen können. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Innenhof rundet das Angebot ab und schafft eine Oase der Ruhe im städtischen Leben.

**Highlights der Immobilie:** * Baujahr: **1940** * Wohnfläche: ca. **78,2 m²** * Zimmer: **3** * Balkone: **2** (Nord- und Südausrichtung) * Keller: ja * Fassade saniert: **Sommer 2025** * Fernwärmeanschluss: **September 2025**

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Sommer 2025 eine neue Fassade erhalten hat und seit September 2025 über eine moderne Fernwärmeversorgung verfügt, die aktuellen Standards entspricht. Die Wohnung ist Teil eines Verkaufsangebots, das insgesamt acht Wohnungen und eine Garage umfasst.

Die Lage im Hansaviertel (KTV) ist unschlagbar: Sie profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, während der Lindenpark direkt nebenan zur Erholung einlädt. Rostock als Universitäts- und Hansestadt bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit maritimem Flair und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:district

Vybavenie

Balkón
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Rostock
Kraj:Mecklenburg-Vorpommern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

88/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

84
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

89
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

97
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

89
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 7. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 034 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt255 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00