Skip to main content
Historisches Apartment mit Meerblick und Steuervorteilen - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 13
Na predajByt

Historisches Apartment mit Meerblick und Steuervorteilen

Neustadt in Holstein, Bundesrepublik Deutschland

999 344 €
10 239 €/m²
2
izby
97.6
1/1
podlažie
A
Energia
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Neustadt in Holstein

129 ďalších v Neustadt in Holstein

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+1
Izby:2
Rok výstavby:1954
Energia:A
Výťah

Popis

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem denkmalgeschützten Speicherturm im Herzen von Neustadt.

**Überblick** Diese einzigartige Wohnung befindet sich in den historischen Speichertürmen am Cityhafen von Neustadt in Holstein, einem Baudenkmal in einem Sanierungsgebiet. Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vergünstigungen bei Eigennutzung oder Fremdvermietung. Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur, die an einen klassischen Dombau erinnert, und bietet einen **spektakulären Blick auf die Ostsee** und die Stadt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **zwei Zimmer und eine separate Küche** (2+1 Disposition) auf einer Wohnfläche von **97,6 m²**. Sie ist mit einem Badezimmer und einem separaten WC ausgestattet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung ist mit EDV-Verkabelung ausgestattet und bietet seniorengerechtes Wohnen.

**Ausstattung** * **1 Balkon** * **Innovative Meerwasser-Wärmepumpentechnik** für umweltschonende Wärmeenergie * Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Lounge, Bar und Restaurant * **Denkmalschutz mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten** * **Baujahr 1954, komplett saniert 2024** * Energieausweis: Bedarfsausweis, **38 kWh/(m²a)**, Energieeffizienzklasse A

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Cityhafen von Neustadt, nur wenige Schritte vom Stadtstrand entfernt. Genießen Sie die maritime Atmosphäre mit Blick auf Sportboothäfen und Traditionssegler. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Südstrand und Pelzerhaken bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Wassersportler und Sonnenanbeter.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón
Pivnica

Lokalita

Mesto:Neustadt in Holstein
Kraj:Kreis Ostholstein
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

37/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

0
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

55

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 7. mája 2026

Náklady

Financovanie

4 051 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.