Skip to main content
Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten in Emden - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 3
Na predajByt

Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten in Emden

Emden, Bundesrepublik Deutschland

349 000 €
4 986 €/m²
2
izby
70
0/11
podlažie
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2027
Stav:Novostavba
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss eines exklusiven Bauprojekts in Emden-Larrelt. Die Wohnung bietet auf **70 m² Wohnfläche** und mit einer **2+kk Disposition** modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch große, bodentiefe Fenster mit Außenjalousien lichtdurchflutet wird. Das geschmackvoll geflieste Badezimmer und die modernen Vinylböden in den Wohnräumen unterstreichen die Hochwertigkeit der Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Wasserzugang** und ein **eigener Garten** mit Terrasse, der Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht.

**Ausstattung** * Offener Wohn-, Koch- und Essbereich * Bodentiefe Fenster mit Außenjalousien * Modernes Badezimmer mit geschmackvollen Fliesen * Hochwertige Vinylböden * Eigener Garten mit Terrasse (Sondernutzungsrecht) * Direkter Wasserzugang * Beheizung durch effiziente Luftwärmepumpe * KfW-296-Qualität mit attraktiven Fördermöglichkeiten * Optionaler PKW-Stellplatz für 9.500 €

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in Emden-Larrelt, nahe dem Dorfkern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an das Stadtbusnetz und die Autobahn A31 ist gegeben. Die Emdener Innenstadt ist ca. 5 km entfernt. Das gut ausgebaute Radwegenetz lädt zu Ausflügen in die ostfriesische Umgebung ein.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **349.000 EUR** Optionaler Stellplatz: 9.500 EUR

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 11
Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón
Terasa(10.11 m²)
Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Emden
Kraj:Niedersachsen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

33/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

0
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

35
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 7. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 415 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.