Skip to main content
Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in Freiburg mit Balkon - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 7
Na predajByt

Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in Freiburg mit Balkon

Freiburg im Breisgau, Bundesrepublik Deutschland

330 000 €
5 077 €/m²
4
izby
65
3/3
podlažie
B
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Freiburg im Breisgau

892 ďalších v Freiburg im Breisgau

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:2015
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:B
Vlastníctvo:state
Parkovanie

Popis

Diese **kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss von Freiburg-Wiehre bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** eine moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus wurde **2025 kernsaniert** und die Wohnung besticht durch ihre helle und großzügige Raumgestaltung.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein separates WC und ein Badezimmer. Derzeit ist sie als Wohngemeinschaft (WG) vermietet und eignet sich daher hervorragend für **Kapitalanleger** oder als attraktive Option für Studierende. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Komfort.

* **4 Zimmer**, ca. 65 m² Wohnfläche * **Balkon** vorhanden * **Kernsanierung 2025** * Aktuell als WG vermietet, **Jahreskaltmiete 17.280 €** * Attraktive Rendite von ca. 5 % * Erbbaurechtsvertrag mit moderaten Anpassungen

Die Wohnung befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Wiehre, südlich des Stadtzentrums. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch urbane Atmosphäre aus. Eine **sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle gegeben, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof bietet. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie eine gute soziale Infrastruktur mit Schulen und Hochschulen runden das attraktive Wohnangebot ab.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3
Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Freiburg im Breisgau
Kraj:Baden-Württemberg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

93/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

100
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 7. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 338 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in Freiburg mit Balkon | Seeki.eu