Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Weißenhorn

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **94 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weißenhorn.

Die Wohnung besticht durch ihre **helle und gut aufgeteilte** Wohnatmosphäre. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Wohnraum ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Helligkeit legen.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer**, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon * Ca. **94 m² Wohnfläche** * **Garage** und separater Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche * **Gepflegter Zustand** * Ländliche Wohnlage mit guter Infrastruktur-Anbindung

Die Wohnung ist derzeit **gut vermietet** und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die Teilungserklärung ist erstellt und die Wohnungseigentümergemeinschaft wird bei Verkauf neu gegründet. Die Heizung erfolgt über Heizkörper.

Die Lage im Ortsteil Wallenhausen bietet eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, das Krankenhaus und der Bahnhof sind in etwa **10 Autominuten** erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach Weißenhorn ist ebenfalls gut. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Rad- und Wanderwegen sowie das aktive Vereinsleben der Dorfgemeinschaft.