Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Pforzheims

Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Pforzheim ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Handwerker, die eine Immobilie mit viel Potenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 50,6 m²** befindet sich die Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen renoviert und gestaltet zu werden.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet mit ihren zwei Zimmern und einem Badezimmer eine solide Basis. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Derzeit ist die Immobilie renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Chance gibt, den Grundriss anzupassen, moderne Materialien auszuwählen und Ihr persönliches Wohndesign zu verwirklichen. Dies ist die perfekte Gelegenheit, den Wert der Immobilie durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen signifikant zu steigern.

**Ausstattung** * 2 Zimmer * 1 Badezimmer * Einbauküche * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial

**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete zentrale Lage in Pforzheim. Eine Bushaltestelle ist nur **2 Gehminuten** entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der Hauptbahnhof Pforzheim ist bequem in nur **5 Fahrminuten** erreichbar, was diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere städtische Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar und bieten einen hohen Wohnkomfort.