Frankfurt-Nied: Kapitalanlage mit 1 Zimmer in guter Lage
Nieder Kirchweg 41, Frankfurt am Main, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Nied bietet sich ideal als **Kapitalanlage** an. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die aus vier Mehrfamilienhäusern mit jeweils drei bis vier Geschossen und insgesamt 34 Einheiten besteht.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit **einem Zimmer** und einer separaten Küche, was sie perfekt für Singles oder als Investitionsobjekt macht. Die Wohnfläche beträgt **37,5 m²** und bietet trotz kompakter Größe einen angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und generiert eine jährliche Nettomieteinnahme von rund 5.735 EUR.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Provisionsfreier Erwerb** für den Käufer * Langfristig vermietet – ideal für Kapitalanleger * Monatliches Hausgeld beinhaltet alle Nebenkosten und Rücklagen * Heizungsart laut Energieausweis: Fernwärme, Strom * Lage in Frankfurt-Nied mit guter Infrastruktur
Die Wohnung liegt im Stadtteil Nied, westlich der Frankfurter Hauptwache und nördlich des Mains. Die Nachbarschaft bietet eine **gute Infrastruktur** mit Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Der Flughafen RheinMain ist nur wenige Autominuten entfernt, und die angrenzenden Naherholungsgebiete laden zur Freizeitgestaltung ein. Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
76/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
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Pridané minulý mesiac · 1 zobrazení
Aktualizované 7. mája 2026
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