Helle 2-Zimmer-Wohnung in Kerpen-Buir mit moderner Ausstattung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Ortsteil Buir der Gemeinde Kerpen im Rhein-Erft-Kreis. Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten und bietet auf ca. **66,6 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde kürzlich **modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche (2+kk), ein Badezimmer sowie einen Flur. Die **Wohnfläche von 66,6 m²** bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt **2 Etagen**.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 66,6 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **1 Badezimmer** * **Modernisiert** * Teil eines Gebäudes mit **9 Wohneinheiten** * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage

Die Lage in Kerpen-Buir zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr (Bus und Bahn) ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Umland und die Stadt Köln. Auch für Autofahrer sind die Autobahnanschlüsse in der Nähe gut zu erreichen. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.