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Charmante Dachgeschosswohnung in Lübeck mit modernem Bad - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 1
Na predajByt

Charmante Dachgeschosswohnung in Lübeck mit modernem Bad

Lübeck, Bundesrepublik Deutschland

159 000 €
2 544 €/m²
3
izby
62.5
G
Energia
Plynové
Kúrenie
Pivnica
Vybavenie

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1900
Energia:G
Vlastníctvo:personal

Popis

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Lübeck bietet auf ca. **62,5 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Zimmer viel Platz und Gemütlichkeit. Die Wohnung wurde in der nahen Vergangenheit umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude im klassischen Baustil der Jahrhundertwende strahlt historischen Charme aus, der sich auch im gepflegten Treppenhaus widerspiegelt.

Im Inneren erwartet Sie ein heller und geräumiger Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster. Das Badezimmer wurde **2018 komplett erneuert** und ist ebenfalls mit einem Fenster versehen. Das Herzstück der Wohnung ist das ca. **20 m² große Wohn-Esszimmer**, das ausreichend Platz für gemütliche Abende bietet. Ein angrenzendes Arbeitszimmer, das über eine Schiebetür erreichbar ist, sowie das Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. **Neue Dachziegel und Dämmung (2004)** sowie **erneuerte Fenster (2010)** tragen zu einem guten energetischen Wert bei.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 62,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Modernisiertes Badezimmer (2018) * Einbauküche * Abstellraum und Kellerraum * Gepflegtes Gebäude mit historischem Charme * Gute Dämmung und neue Fenster

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil St. Gertrud in Lübeck, der für seine **gute Infrastruktur und angenehme Wohnatmosphäre** bekannt ist. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A1 erleichtern die Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zur Erholung ein. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Pivnica

Lokalita

Mesto:Lübeck
Kraj:Schleswig-Holstein
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

54/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

38
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

4
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

41
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

40
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

33
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

C+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

60
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

15
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 7. mája 2026

Náklady

Financovanie

645 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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