Charmantes 3-Zimmer-Apartment mit großem Garten in Winnenden

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Höfen von Winnenden, die durch ihren einzigartigen Zugang zu einem **ca. 100 qm großen Garten** besticht. Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und bietet ein idyllisches Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

**Überblick: ** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage und wurde laufend gepflegt. Der Zugang zum weitläufigen Garten ist ein besonderes Highlight und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort für Ruhesuchende.

**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den zentralen Flur in die gut geschnittenen Räume. Das Herzstück bildet das **großzügige Wohn- und Esszimmer**, das viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung bietet. Das gemütliche Schlafzimmer mit **ca. 15 qm** verspricht erholsame Nächte. Ein weiterer Raum kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Home-Office genutzt werden. Das Badezimmer wurde **2020 liebevoll saniert** und präsentiert sich in einem modernen Zustand.

**Ausstattung:** * **Ca. 100 qm großer, privater Garten** * Separater Kellerraum, direkt von der Wohnung begehbar * Zentralheizung mit Öl (Baujahr laut Energieausweis: 1973) * Energieeffizienzklasse E (157,90 kWh/(qm*a)) * **Badezimmer saniert 2020** * Stellplatz vorhanden

**Lage:** Die Wohnung liegt angenehm ruhig und naturnah direkt am Feldrand im Stadtteil Höfen. Die **hervorragende Anbindung** über die B14 ermöglicht schnelle Wege nach Stuttgart und Backnang. Winnenden selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie ein Erlebnisbad, Minigolf und saisonale Feste. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls gut erreichbar.