Skip to main content
Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten in Ludwigsburg - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten in Ludwigsburg

Ludwigsburg, Bundesrepublik Deutschland

265 000 €
3 581 €/m²
4
izby
74
C
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Záhrada
Vybavenie · 40 m²

Ďalšie v Ludwigsburg

186 ďalších v Ludwigsburg

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 17:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1899
Stav:Veľmi dobrý
Energia:C
Vlastníctvo:personal

Popis

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Ludwigsburg-Süd, die sich durch eine **perfekte Raumaufteilung** und eine **sofortige Beziehbarkeit** auszeichnet. Die Wohnung wurde 1976 im ausgebauten Dachgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur drei Parteien errichtet und seitdem kontinuierlich renoviert und modernisiert. Die letzte umfassende Modernisierung fand 2022 mit einer **neuen Heizungsanlage** statt. Mit einer Wohnfläche von **74 m²** bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumgestaltung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Sie eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage. Die Lage in einer schönen Baumallee verleiht dem Umfeld zusätzlichen Charme.

Ein besonderes Highlight ist der **eigene Garten mit ca. 40 m²** und einer überdachten Sitzfläche, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist **frei und sofort beziehbar**, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Dank der geringen Anzahl von nur drei Parteien im Haus und der Selbstverwaltung der WEG sind die Nebenkosten **attraktiv niedrig**.

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** in Ludwigsburg-Süd. Einkaufsmöglichkeiten wie der Marktplatz und das Marstall-Center sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Bahnhof Ludwigsburg mit S-Bahn- und ICE-Anschluss ist nur ca. 1.000 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart (ca. 16 Minuten) ermöglicht. Freizeitangebote wie der Salonwald und die Bärenwiese sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Záhrada(40 m²)

Lokalita

Mesto:Ludwigsburg
Kraj:Landkreis Ludwigsburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

94/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

88
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

97
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

93
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

61
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 7. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 074 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt265 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 17:00