Charmante Dachgeschosswohnung mit Galerie und Balkon in Bad Wimpfen

Diese **individuell gestaltete Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem **Baujahr 1996** und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl durch den bis unter den Dachfirst geöffneten Wohnbereich. Die Wohnfläche beträgt **ca. 73 m²** und ist funktional aufgeteilt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück bildet und direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Eine Besonderheit ist die eingebaute Galerie über dem Badezimmer, die sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über **zwei Balkone**, einen vom Wohnbereich und einen vom Schlafzimmer aus zugänglich. Eine moderne Split-Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt für angenehme Temperaturen.

**Ausstattung** * **Gaszentralheizung** (erneuert 2014) * **Klimaanlage** (neu 2024) * **Zwei Balkone** * Galerie als Arbeits-/Rückzugsbereich * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Zusätzlicher Außenstellplatz * Regelmäßig instand gehalten und renoviert (Fenster, Böden, Küchengeräte etc.)

**Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Wimpfen mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt sowie größere Einkaufszentren sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die Nähe zur B27 und A6. Nahegelegene Bushaltestellen und Radwege entlang des Neckars runden die attraktive Lage ab.