Skip to main content
Luxuriöses Dachgeschoss-Apartment in Würzburg mit Dachterrasse - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 5
Na predajByt

Luxuriöses Dachgeschoss-Apartment in Würzburg mit Dachterrasse

Würzburg, Bundesrepublik Deutschland

435 000 €
4 780 €/m²
3
izby
91
A
Energia
new
Stav
Fußbodenheizung
Kúrenie
Terasa
Vybavenie

Ďalšie v Würzburg

230 ďalších v Würzburg

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2024
Stav:new
Energia:A

Popis

Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Würzburg, die 2024 kernsaniert wurde und modernen Wohnkomfort auf ca. **91 m² Wohnfläche** bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und befindet sich in einer begehrten Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen **großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich**, der das Herzstück des Apartments bildet. Ein separates Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide sorgt für Privatsphäre und Stauraum. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Die gesamte Wohnung verfügt über eine **Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung** und eine Klimaanlage in den Schlafräumen sowie im Wohnbereich, die auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.

**Ausstattung** * Ca. 91 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Kernsaniert im Jahr **2024** * Herrliche **Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung** * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Klimaanlage in Schlafräumen und Wohnbereich * Separates Ankleidezimmer * Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Sofort bezugsfrei

**Lage** Die Wohnung liegt in Würzburg-Heidingsfeld, eingebettet zwischen Mainauen und Weinbergen. Die Lage bietet eine ideale Balance aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken und Friseure sind nur ca. 250 m entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die charmante Würzburger Altstadt ist ebenfalls schnell erreichbar.

Diese Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form!

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Fußbodenheizung
Klimatizácia:Áno

Vybavenie

Terasa
Pivnica

Lokalita

Mesto:Würzburg
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

74/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

76
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

55
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

58
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

73
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

43
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

61
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 6. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 763 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt435 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:00