Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Wasserviertel von Duisburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **69,43 m²** befindet sich im beliebten Wasserviertel von Duisburg-Mitte, nur wenige Schritte vom Innenhafen entfernt. Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2001**, das durch eine hochwertige Klinkerfassade besticht.

Die Innenräume sind durchdacht gestaltet und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Sie umfassen ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem **großen Balkon**, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und einen Flur. Die überwiegend gefliesten Böden sorgen für eine pflegeleichte und solide Basis.

**Besondere Merkmale:** * Großer Balkon * Tiefgaragenstellplatz * Separate Küche * Überwiegend geflieste Böden * Baujahr 2001

Die Immobilie ist derzeit für 763,00 Euro monatlich vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, eignet sich aber auch hervorragend für Eigennutzer, die das urbane Leben am Wasser schätzen.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Wasserviertel / Innenhafen von Duisburg-Mitte, einer Gegend, die für ihre urbane Atmosphäre und hohe Lebensqualität am Wasser bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle "Duisburg Innenhafen" ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen zum Hauptbahnhof und umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A59 und A40 sind schnell erreichbar, was Pendlerfahrten und Ausflüge erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot und Freizeitmöglichkeiten entlang der Hafenpromenade runden das attraktive Umfeld ab.