Attraktive Kapitalanlage: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Lokstedt

Diese charmante, sanierte Eigentumswohnung in Hamburg-Lokstedt, Julius-Vosseler-Straße, stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar.

Die Wohnung befindet sich im **7. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1967**. Ein Personenaufzug fährt bis ins 6. Obergeschoss, die letzte Etage ist bequem per Treppe erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 70,67 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Das helle Wohnzimmer besticht durch bodentiefe Fenster und den Zugang zu einer Loggia. Der **Eichenparkettfußboden** wurde frisch geschliffen und geölt. Die weiße Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter Kühl-Gefrierkombination, E-Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine. Das Duschbad wurde modernisiert und verfügt über ein Hänge-WC, eine Glasduschkabine und einen Handtuchtrockner. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **70,67 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (2+1 Disposition) * **Loggia** * Helle Einbauküche mit Geräten * Modernisiertes Duschbad * Parkettfußboden (Eiche) * Kellerraum * Außenstellplatz * Aufzug bis zum 6. OG

**Lagevorteile:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Hamburg-Lokstedt. Die **hohe Mietnachfrage** wird durch die Nähe zum Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) und den Trendvierteln Eimsbüttel und Eppendorf gesichert. Eine **exzellente Infrastruktur** mit Bushaltestelle direkt vor dem Haus, U-Bahn-Anbindung (U2) und guter Erreichbarkeit der Autobahnen A7/A24 ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Tierpark Hagenbeck sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von **1.050,00 € pro Monat**.