Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Lübeck mit Tiefgarage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Lübeck-Moisling bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und kann **kurzfristig übernommen** werden. Mit einigen kleineren Renovierungsarbeiten, wie neuen Tapeten und Bodenbelägen, lässt sich die Immobilie nach Ihren Wünschen gestalten und in eine idyllische Wohlfühloase verwandeln.

Die Wohnung verfügt über eine schöne Küche und ein neuwertiges Wannenbad. Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen ein. Für Komfort sorgen **zwei Personenaufzüge**, die auch bei Ausfall eines Aufzugs die Mobilität gewährleisten. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. **80,2 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer, Küche, Wannenbad * Kleiner Balkon (ca. **4 m²**) * Kellerraum (ca. **5 m²**) * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * **Zwei Aufzüge** im Gebäude * Baujahr: **1974** (modernisiert 2022) * Hausgeld: **280 EUR** (inkl. Heizkosten)

Die Lage in Lübeck-Moisling bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der neu errichtete Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an Lübeck, Travemünde und Hamburg. Die Autobahn A1 ist in ca. 5 Minuten erreichbar, Ostseebäder in 20 Minuten und Hamburg in 40 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.