Hochwertig möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Diese charmante und hochwertig möblierte Dachgeschosswohnung in Bad Alexandersbad bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** ein gepflegtes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr **1994 erbauten** Wohnhauses und besticht durch einen hellen und freundlichen Charakter. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und lädt mit einer großen Ledercouch und einem Bio-Ethanol-Wandofen zu gemütlichen Abenden ein. Die **hochwertige Einbauküche** aus dem Jahr 2014 ist funktional gestaltet und mit Siemens- und Miele-Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit einem Boxspringbett und einem geräumigen Einbauschrank möbliert, der den vorhandenen Dachgeschossflächen optimal nutzt. Das klassisch weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand.

**Ausstattung** * **Ca. 5 m² Balkon** mit Gasgrill * **Eigener Stellplatz im Parkhaus** * Hochwertiger Bambusparkettboden im Wohnbereich * Eingebaute Garderobe im Flur * Moderne weiße Zimmertüren * Investition von ca. 2.500 € in die Deckenbeleuchtung * Boxspringbett und Einbauschrank im Schlafzimmer (Neuwert ca. 4.000 €)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Lage im beliebten Kurort Bad Alexandersbad im Fichtelgebirge. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern und touristischen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Orten Marktredwitz und Wunsiedel schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B303 ist gut.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, als Wochenenddomizil oder als Kapitalanlage mit Potenzial für möblierte Vermietung. Das Haus wird durch eine Hausverwaltung betreut.