Skip to main content
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Freiburg Stühlinger - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 20
Na predajByt

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Freiburg Stühlinger

Freiburg im Breisgau, Bundesrepublik Deutschland

260 000 €
6 500 €/m²
2
izby
40
5/5
podlažie
D
Energia
Dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Freiburg im Breisgau

932 ďalších v Freiburg im Breisgau

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1950
Stav:Dobrý
Energia:D

Popis

Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **40 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Stühlinger.

Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Sie ist derzeit **zuverlässig an eine WG vermietet** und generiert eine Kaltmiete von 780 € pro Monat.

**Besonderheiten:** * Gemütlicher Balkon, zugänglich von der Küche * Eigener Kellerraum * Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung * Gasetagenheizung (2009) mit gedämmtem Dach (2009) * Geplante wertsteigernde Maßnahmen 2026 (Malerarbeiten, neue Hauseingangstür)

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer attraktiven und gefragten Wohnlage im urbanen und beliebten Stühlinger Viertel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die **Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt**. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der B3, B31 und A5 runden das attraktive Angebot ab. Die Nähe zu Universität, Kliniken und Forschungseinrichtungen macht die Lage besonders begehrt.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:5 / 5
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón
Lodžia
Pivnica

Lokalita

Mesto:Freiburg im Breisgau
Kraj:Baden-Württemberg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

96/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

95
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

96
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

93
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 5. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 054 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.