Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Grevenbroich

Willkommen in dieser **exquisiten Maisonette-Wohnung** im Herzen von Grevenbroich, die auf ca. **125 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort bietet. Die im **Jahr 1991 erbaute Immobilie** befindet sich im 3. Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten und ist bequem **per Aufzug erreichbar**.

**Innenbereich:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Das 3. Obergeschoss (ca. 83 m²) umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den **Südwest-Balkon**. Das Dachgeschoss (ca. 41,50 m²) beherbergt ein Studio mit Zugang zur **Dachterrasse** und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

**Ausstattung:** * **Zwei Bäder** (eines mit Wanne und Dusche, eines mit Dusche) * **Zwei Balkone/Terrassen** (Balkon und Dachterrasse, beide Südwest-ausgerichtet) * **Fußbodenheizung** und **zwei Klimaanlagen** für ganzjährigen Komfort * Elektrisch bedienbare Rollläden im Obergeschoss * Balkonkraftwerk zur eigenen Stromerzeugung * Separater Kellerraum * **Stellplatz** vorhanden * Die abgebildete Einbauküche kann übernommen werden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich **zentral in Grevenbroich** mit hervorragender Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind nur ca. 1 km entfernt. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sowie die Autobahn (ca. 4 km) sind gut erreichbar. Die Nähe zur Erft und zum Stadtpark sorgt für eine ruhige und attraktive Wohnumgebung.