Großzügige 5+1 Wohnung in zentraler Lage von Gundelfingen

Diese helle und geräumige 5+1 Wohnung befindet sich im **Herzen von Gundelfingen an der Donau** und bietet auf **ca. 112 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen. Das **historische Gebäude aus dem Jahr 1607** wurde **1998 kernsaniert**, wobei die Wohnung selbst aus der Zusammenlegung zweier Einheiten entstand und potenziell wieder getrennt werden kann. Die Wohnung ist Teil einer **Eigentümergemeinschaft von 5 Parteien** mit externer Hausverwaltung und Hausmeisterservice für Treppenhaus und Außenanlagen.

Die Wohnung besticht durch ihre flexible Aufteilung und die Möglichkeit, sie bei Bedarf wieder in zwei separate Wohneinheiten zu teilen. Die **Zentralheizung** wird durch zwei charmante Schwedenöfen ergänzt, die für wohlige Wärme sorgen. Die Versorgung mit Wasser und Strom erfolgt über städtische Netze.

- **Zentrale Lage** in Gundelfingen an der Donau - Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, ÖPNV, Schulen und Kindergärten - Hoher Freizeitwert mit Cafés, Vereinen und Spazierwegen - Gebäude aus dem Jahr 1607, **1998 kernsaniert** - **Flexibel teilbar** in zwei Wohneinheiten - **Tiefgaragenstellplatz** optional für 15.000,00 € erwerbbar

Die Lage in Gundelfingen an der Donau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit ihren Cafés, dem vielfältigen Vereinsleben und den malerischen Spazierwegen entlang der Brenz zu Freizeitaktivitäten ein und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen.