Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in beliebter Berliner Lage

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Berlin, erbaut im Jahr 2000.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem Wohnzimmer, das einen integrierten Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer und einen Flur umfasst. Das **große, hell geflieste Wannenbad** verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. **Laminatböden** schaffen ein warmes Wohnambiente. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende **Kellerabteil**.

**Besonderheiten:** * Dachgeschosswohnung mit charmanten Dachflächenfenstern * Helles Wannenbad mit Fenster * Inklusive Kellerabteil * Gepflegter Zustand * Ruhige Lage mit großem Innenhofgarten zur Mitbenutzung

Die Lage in Berlin ist besonders attraktiv für Studenten, da sich **zwei Universitäten** in unmittelbarer Nähe befinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Diverse Buslinien und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür, die S-Bahn ist nur wenige Stationen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie die weitläufige Wuhlheide für Freizeitaktivitäten.

Das monatliche Wohngeld beträgt **200,00 € zuzüglich einer Rücklage von 18,73 €**. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.