Neubau-Eigentumswohnung in Alfeld: Modernes Wohnen mit Top-Anbindung

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Neubau-Eigentumswohnung** in Alfeld, gelegen im attraktiven Neubaugebiet "Alter Sportplatz". Auf einer Wohnfläche von **ca. 74,7 m²** bietet die Wohnung mit **3 Zimmern** und einem offenen Wohn-/Kochbereich (+kk) modernen Wohnkomfort für verschiedene Lebensphasen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung ist als seniorengerecht konzipiert und bietet somit auch im Alter ein komfortables und barrierearmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * **Effizienzhaus 40 A+** für extrem niedrige Betriebskosten * QNG-zertifiziert * Balkon vorhanden * Barrierefrei / Barrierearm * Moderne Bauweise * PV-Anlage mit Batteriespeicher * Provisionsfrei

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Alfeld im Nürnberger Land, einer Region, die ländliche Idylle mit exzellenter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg verbindet. Der Kindergarten ist nur **200 m** entfernt, die Grundschule **600 m**. Die Autobahn A6 ist in ca. 5 Minuten erreichbar, das Nürnberger Stadtzentrum in ca. 35-40 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Die Nähe zur fränkischen Alb bietet zudem hervorragende Freizeitmöglichkeiten.