Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in historischer Manufaktur in Lahr

Willkommen in dieser **einzigartigen 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss (Hochparterre) eines stilvollen Mehrfamilienhauses, das aus der Revitalisierung einer historischen Tabakmanufaktur entstanden ist. Die Wohnung kombiniert **historisches Ambiente mit modernstem Wohnkomfort** und befindet sich nur wenige Gehminuten von der charmanten Lahrer Innenstadt entfernt.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie auf ca. **106 m² Wohnfläche**. Ein durchdachtes Raumkonzept bietet eine geräumige Diele, einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich sowie eine moderne, offene Küche mit Kochinsel. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **gemütlichen Balkon**. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Duschbad. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein zusätzlicher Stauraum runden das Angebot ab. **Edles Eichenparkett** verleiht allen Wohnräumen eine zeitlose Eleganz.

**Moderne Annehmlichkeiten** sorgen für höchsten Wohnkomfort: * Dreifach verglaste Fenster und hervorragende Dämmung * Effiziente Pelletheizung für niedrige Energiekosten * **Aufzug** im Gebäude * Eigener **Stellplatz** * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * **Baujahr 19. Jahrhundert**, aufwendig revitalisiert (ca. 2015 laut Stichworten)

Die Lage in Lahr/Schwarzwald ist **verkehrsgünstig und zentral**. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, und die Anbindung an die A5 (ca. 10 Fahrminuten) ermöglicht schnelle Wege nach Frankreich und in die Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Europa-Park Rust ist ein weiterer Pluspunkt.