Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Maintal

Diese **neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung** aus dem Jahr **2019** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Maintal-Bischofsheim und besticht durch moderne Architektur und hohe Energieeffizienz.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **90,17 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss im 3. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet und präsentiert sich in einem **neuwertigen Zustand**.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche von Bosch, AEG und Samsung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Eine westlich ausgerichtete **Loggia** (ca. 6,17 m²) bietet zusätzlichen Freiraum. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC mit Fenster ergänzen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** * Luft-Wasser-Wärmepumpe * **KfW-55-Standard** * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * Elektrische Rollläden * Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf 17 kWh/(m²*a)) * Kellerraum * Separater Wasch-/Trockenraum * **Tiefgaragenstellplatz** und Außenstellplatz * Überdachte, abschließbare Fahrradabstellmöglichkeit

**Lage** Die Wohnung liegt in Maintal-Bischofsheim, einem beliebten Stadtteil im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen ist gut ausgebaut. Die Anbindung an Frankfurt am Main, Offenbach und Hanau ist sowohl per Bahn (Bahnhof Maintal West) als auch über die nahegelegene A66 hervorragend.