Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche in Oersdorf

Diese **wertbeständige und moderne 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer kleinen, gut instandgehaltenen Anlage im ländlich ruhigen Oersdorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gepflegte Atmosphäre. Sie bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** im ausgebauten Dachgeschoss eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m², was eine Gesamtnutzfläche von ca. 75 m² ergibt. Ideal für Kapitalanleger oder als ruhiges Zuhause.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem kleinen Balkon. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates Zimmer vervollständigen diese Ebene. Über eine wandseitig angebrachte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das einen weiteren Raum beherbergt, der vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Fitnessraum. Ein zusätzlicher Abstellraum im Hausflur und ein Fahrradraum bieten weiteren Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 75 m² Gesamtnutzfläche** * **Kleiner Balkon** * **Ausgebautes Dachgeschoss** * **Überdachter Stellplatz** * Separater Abstellraum und Fahrradraum * Guter Standard bei der Ausstattung * Hausgeld ca. **148 €** * Nebenkosten ca. **90 €**

**Lage** Oersdorf, ein Stadtteil von Kaltenkirchen, liegt verkehrsgünstig 35 km nördlich von Hamburg, direkt an der A7. Die Nähe zu Hamburg und Kiel sowie die gute Infrastruktur in Kaltenkirchen mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort attraktiv. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, familiären Anlage, die sich angenehm von typischen Mehrfamilienhäusern abhebt.