Charmante Altbauwohnung in Top-Lage von Essen-Rüttenscheid

Diese **exquisite Altbauwohnung** in einer der begehrtesten Lagen von Essen-Rüttenscheid bietet eine seltene Verbindung aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort auf ca. **95 m² Wohnfläche**. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Domizil für Homeoffice-Nutzer.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlem Parkettboden, der die elegante Atmosphäre unterstreicht. Das **moderne Badezimmer** wurde neuwertig gestaltet und fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Die **moderne Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet direkten Zugang zum neu errichteten Balkon.

* **Neuer Balkon (Baujahr 2024)**: Erreichbar über die Küche, bietet zusätzlichen Freiraum. * **Eigener Kellerraum**: Bietet viel Stauraum. * **Separater Abstellraum**: Zusätzlicher Platz im Hausflur. * **Zwei separate Zimmer**: Neben dem Wohnzimmer gibt es ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. * **Hohe Decken und Stuckelemente**: Typische Merkmale des charmanten Altbaus.

Die Wohnung befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** in Essen-Rüttenscheid. Die lebendige Rüttenscheider Straße mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Grugapark lädt zur Erholung ein. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen rundet das attraktive Angebot ab.