Exklusives Dachgeschoss-Apartment in München-Pasing

Willkommen in diesem **einzigartigen Neubau-Dachgeschoss-Apartment** über zwei Ebenen im begehrten München-Pasing. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **86 m² auf der ersten Ebene** und einem ausgebauten Dachstudio mit ca. **38 m² Nutzfläche** im Obergeschoss, bietet diese Immobilie ein kreatives und großzügiges Raumkonzept auf insgesamt ca. **124 m² Wohn- und Nutzfläche**. Die Wohnung ist perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf ein modernes Wohngefühl legen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem offenen Küchenbereich, zwei modernen Badezimmern und einem Flur auf der ersten Ebene. Eine stilvolle Holztreppe führt zum oberen Dachboden, wo sich ein geräumiges Dachstudio befindet – ideal als Schlafbereich oder für kreative Tätigkeiten. Die Wohnung wurde im **Neubaustandard** errichtet und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit ca. **7 m² Fläche**, die zum Entspannen einlädt.

* **Neubau-Dachgeschoss** über zwei Ebenen * Ca. **86 m² Wohnfläche** auf Ebene 1 * Zusätzliches ca. **38 m² ausgebautes Dachstudio** (Nutzfläche) * **2 Badezimmer** und offener Küchenbereich * Ca. **7 m² Dachterrasse** * **Provisionsfreier Erwerb** * Moderne Ausstattung im Neubaustandard

Die Lage in München-Pasing vereint **ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten wie die Pasing Arcaden, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch Buslinien (160, 162, 57) und die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Westkreuz (S6, S8) sowie der Pasinger Bahnhof ermöglichen schnelle Wege ins Stadtzentrum und ins Umland. Die ruhige Seitenstraße sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld.