Byt na predaj

Kratký popis ČO ROBÍME PRE VÁS AKO KUPUJÚCI ?

DOSTANEME VÁS K CÍLU!

X Zprostredkujeme výhradne objekty, ktoré sú v dobrých pomeroch cena/výkon.

X V ďalšom priebehu môžeme na žiadosť zabezpečiť vaše financovanie, pretože máme veľmi dobré kontakty s finančným kanceláriou s veľkým skúsenostami.

X Overujeme kupnú zmluvu, rád vám pomôžeme a samozrejme vás sprevádzame aj na notársky termín.

X Stojíme za hladkým priebehom, od hľadania vašej snovej nemovitosti a ďalej!

Objekt Tento byt je ideálny vstup do 1. nemovitosti, buď pre vlastné využitie s rodinou, alebo tiež veľmi vhodný ako investícia s hrubou výnosnosťou približne 5,5 %.

Byt nachádzajúci sa v 1. poschodí veľmi dobre udržiavaného domu ponúka dobre rozloženú obytnú plochu približne 83,50 m², ktorá sa delí na 4 izby, kuchyňu a kúpeľňu s loggiou. Na prekrytej a vybavenej krásnou markízou loggii s rozlohou približne 4,5 m², ktorá je orientovaná na juh, sa dá v príjemnom počasi veľmi dobre relaxovať.

Obytná plocha bytu sa delí nasledovne:

1. Chodba = približne 9,08 m² 2. Jedenie = približne 7,88 m² 3. Kuchyňa = približne 4,82 m² 4. Spíž = približne 0,85 m² 5. Obývacia izba = približne 20,52 m² 6. Izba rodičov = približne 16,33 m² 7. Izba dieťaťa = približne 10,53 m² 8. Izba dieťaťa / pracovňa = približne 8,94 m² 9. Balkón / loggia = približne 4,52 m² Celková obytná plocha = približne 78,95 m² Celková obytná plocha vrátane loggie = približne 83,50 m²

Ako užitočná plocha je k dispozícii podzemie s približne 11,70 m² s vodným a elektrickým pripojením.

Vlastná garáž s E - rolovými dverami s približne 18 m² je v ulici k dispozícii!

Parkovacie miesto pre osobný automobil sa nachádza za domom a je tiež pevne priradené EWG!

Po obvyklom a prehľadnom základnom renovovaní bytu sa dá tento veľmi rýchlo využiť pre vlastné potreby alebo prenajať! Poloha Len za niekoľko minút dosiahnete pešo krásne staré mesto Braunfels, trhové námestie so svojimi malými obchodmi, niekoľkými kulinárskymi ponukami, ako aj malebný záhradný park.

Braunfels je známy nad hranicami svojím impozantným zámkom, ktorý sa tyčí nad starým mestom. Historické mesto so svojou úplnou infraštruktúrou sa v posledných rokoch vyvinulo do veľmi obľúbenej a žiadanej obytnej lokality a môže sa určite meriať s okolitými mestami, ako Wetzlar, Weilburg, Herborn alebo Limburg.

Dostatok vzdelávacích inštitúcií, športových zariadení a klubov, nemocníc, lekárov a odborných lekárov, lékární, supermarkety, ako aj malé obchody a gastronómiu / kávovne dopĺňajú príjemné pocity z života pre celú rodinu.

Pre pracujúcich je cesta B49 do smeru Wetzlar-Gießen alebo Limburg dosiahnuteľná za niekoľko minút. Na železničnú stanicu Leun-Lahnbahnhof sa dostanete približne 3 KM. Ďalšie informácie Kľúčové slová Plocha pre využitie: 30,00 m², prenájomná plocha: 83,50 m², počet spální: 3, počet kúpeľní: 1, plocha balkónu-terasy: 4,55 m², plocha podkrovia: 12,00 m², spolková krajina: Hessen, 1 poschodie, vzdialenosť od materskej školy: 1,00, vzdialenosť od základnej školy: 2,80, vzdialenosť od strednej školy: 3,00, vzdialenosť od gymnázia: 8,00, vzdialenosť od letiska: 80,00, vzdialenosť od hlavnej železničnej stanice: 10,00, vzdialenosť od diaľnice: 15,00, vzdialenosť od centra: 0,50