Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr **2008** im Herzen von Remseck-Aldingen. Sie bietet auf **89 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für verschiedene Lebensphasen – von jungen Familien bis hin zu Senioren, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem **überdachten Südbalkon**, eine abgetrennte Küche mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet, darunter Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon (Südseite, überdacht) * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Moderne Einbauküche * Kellerraum * Aufzug im Gebäude * Hausmeisterservice * Waschküche und Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung * Laubengang mit Sondernutzungsfläche * **Energieeffizienzklasse C** (Verbrauchsausweis, 88,7 kWh/(m²*a)) * Heizungsart: **Wärmepumpe**

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für **€ 20.000** erworben werden. Die Wohnung ist in einem **sehr gepflegten Zustand** und kann ab **Juni 2026** bezogen werden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe.

Die **zentrale Lage** in Remseck-Aldingen bietet hervorragende Anbindungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle "Mühle" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof (ca. 24 Minuten). Auch die Natur mit Neckarufer und Radwegen ist schnell erreichbar, was die Attraktivität dieser Wohnung zusätzlich unterstreicht.