Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Potsdam

Diese attraktive **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und **komplett sanierten Mehrfamilienhauses** in direkter Nähe zum Volkspark Potsdam. Die Wohnung bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über eine moderne **Einbauküche** mit allen notwendigen Geräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Das **tagesbelichtete Badezimmer** ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **Südbalkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **50 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * **Südbalkon (ca. 2 m²)** * Keller * Teilweise modernisiert (letzte größere Modernisierung 1999) * Hausgeld: **286,84 € monatlich** (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Aktuelle Kaltmieteinnahme: **490,29 € monatlich**

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bornstedt von Potsdam, einer grünen und ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Der Volkspark Potsdam ist nur wenige Schritte entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit kurzen Wegen zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt von Potsdam. Auch die Nähe zu Berlin ist ein weiterer Pluspunkt dieser attraktiven Wohnlage.