Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG in Bietigheim-Bissingen

Willkommen in dieser charmanten, kernsanierten 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Buch von Bietigheim-Bissingen. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde **2015 umfassend kernsaniert**, was modernen Wohnkomfort auf ca. **86 m² Wohnfläche** garantiert.

**Hochwertige Innenausstattung** Der durchdachte Grundriss bietet helle und einladende Räume. Ein großzügiger Eingangsbereich schafft Platz für einen Essbereich und leitet Sie in die modern ausgestattete Einbauküche (2015) mit viel Arbeitsfläche. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und hell, mit Zugang zum Balkon. Ein separates WC und ein modernisiertes Badezimmer mit Duschwanne sowie ein Waschmaschinenanschluss erhöhen den Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

**Attraktive Merkmale** * Ca. 86 m² Wohnfläche * Kernsaniert im Jahr 2015 * Balkon * Separates WC * Modernes Badezimmer mit Duschwanne * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Heller und offener Wohnbereich

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt in Bietigheim-Bissingen, einer Stadt mit starker Wirtschaft und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur B27 ermöglicht eine gute Anbindung nach Heilbronn und Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr (Regional- und S-Bahn) ist ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege entlang der Enz sowie ein breites Bildungsangebot runden das attraktive Wohnumfeld ab.