Charmante Altbauwohnung in Nürnberg – renoviert & zentral

Diese **charmante Altbauwohnung** in Nürnberg vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf ca. **90 m² Wohnfläche**. Die Immobilie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr **1905** und wurde vollständig renoviert, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ca. 3 Meter hohe Decken und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen flexibel nutzbaren Zusatzraum, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die umfangreiche Renovierung sorgt für einen zeitgemäßen Wohnstandard und ein ansprechendes Ambiente.

**Ausstattung:** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * 2 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * Hohe Decken (ca. 3 m) * Vollständig renoviert * Baujahr: 1905 * Kellerabteil vorhanden * Balkon vorhanden

**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Nürnberg-Steinbühl, einem lebendigen und urban geprägten Viertel nahe der Innenstadt. Die **zentrale Lage** bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Supermärkten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in komfortabler Distanz erreichbar. Die **Verkehrsanbindung** ist ausgezeichnet, mit Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und guter Erreichbarkeit von Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen.

Diese stilvolle Wohnung ist eine ideale Wahl für alle, die zentrales Wohnen mit historischem Flair und moderner Ausstattung schätzen.