Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Elsfleth für Kapitalanleger

Diese beiden baugleichen Eigentumswohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses in Elsfleth bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet sind und eine attraktive Jahreskaltmiete von **12.852,00 €** erzielen.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse ohne Dachschrägen und verfügen jeweils über ein gemütliches Wohnzimmer in Südlage mit angrenzendem **Balkon**, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Neben einem großzügigen Elternschlafzimmer stehen **zwei weitere Zimmer** zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.

Die Wohnungen befinden sich in einem **guten und gepflegten Zustand** und wurden vor ca. 5-6 Jahren umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Fenster, die Elektrik (inkl. FI-Schalter), die Duschbäder, die Einbauküchen sowie sämtliche Fußbodenbeläge, Zimmertüren und Wohnungseingangstüren. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Hausgemeinschaft stehen Stellplätze und weitere Kellerräume zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich **fußläufig zum Stadtkern** von Elsfleth. In der näheren Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Die Jade Hochschule und der maritime Campus sind ebenso schnell erreichbar wie der Bahnhof mit Anbindung nach Bremen und Nordenham. Freizeiteinrichtungen wie der Yachthafen und Sportplätze sind ebenfalls in kurzer Distanz gelegen.