Helle Dachgeschosswohnung mit Charme in Köln

Willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung in Köln, die durch Großzügigkeit, Licht und architektonischen Charakter besticht. Die **beeindruckende Fensterfront** im Herzen der Wohnung sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und ein Gefühl von Weite.

Die ca. **82 m² große 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr **1924** und vereint gekonnt Altbaucharme mit modernem Wohngefühl. Die offene Gestaltung und sichtbare Elemente unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der **erhöhte Podestbereich**, der sich ideal als Leseecke oder Rückzugsort eignet und ein fast schon panoramisches Wohngefühl bietet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch ein.

* **Ca. 82 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer (2+kk) * Einbauküche vorhanden * Eigene Gasetagenheizung * Bezugsfrei * Hochwertige Holz- und Laminatböden

Die Wohnung befindet sich in einer der **gefragtesten Lagen Kölns**, urban und lebendig, aber dennoch mit ruhigen Rückzugsorten. Die Nähe zum Rhein und zu Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die **exzellente Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.