Skip to main content
Charmante Altbauwohnung im Herzen von Kölns Agnesviertel - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 8
Na predajByt

Charmante Altbauwohnung im Herzen von Kölns Agnesviertel

Köln, Bundesrepublik Deutschland

650 000 €
5 066 €/m²
3
izby
128.3
3/3
podlažie
F
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1906
Stav:Veľmi dobrý
Energia:F
Vlastníctvo:personal

Popis

Entdecken Sie diese charmante **Altbauwohnung** im begehrten Agnesviertel von Köln, die eine großzügige Wohnfläche von ca. **128,3 m²** bietet. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, das um die Jahrhundertwende erbaut und 1956 wiederaufgebaut wurde. Sie besticht durch hohe Decken, große Fenster und einen kleinen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohnküche, die zum Kochen und Beisammensein einlädt. **Zwei Badezimmer** (eines renoviert 1994, das andere 2018) und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne **Gasetagenheizung**, die eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 128,3 m² Wohnfläche * **3 Zimmer** und eine großzügige Wohnküche * Kleiner Balkon * **Zwei Bäder** und ein Gäste-WC * Gasetagenheizung * **Denkmalschutzgebäude** mit historischem Charme * Zentrale Lage im Agnesviertel

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.350 Euro. Die Lage im Agnesviertel, einem der gefragtesten Wohngegenden Kölns, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der nahegelegene Mediapark und der Innere Grüngürtel bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón

Lokalita

Mesto:Köln
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

88/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

82
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

93
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

92
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

78
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 3 zobrazení

Aktualizované 30. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 635 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.