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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Gohlis - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 16
Na predajByt

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Gohlis

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

149 000 €
2 865 €/m²
2
izby
52
1/1
podlažie
C
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1898
Stav:Veľmi dobrý
Energia:C
Vlastníctvo:personal
Výťah

Popis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Das Gebäude aus dem Jahr **1898** wurde im Jahr **2000 umfassend saniert** und bietet mit insgesamt 9 Wohneinheiten eine angenehme Nachbarschaft. Ein **Aufzug** im Haus erhöht den Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **52 m² Wohnfläche**. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume abgehen. Das **neu verlegte Parkett** aus dem Jahr 2016 verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten, und der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 52 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer) * Separater Küchenbereich mit Balkonzugang * Balkon zum ruhigen Innenhof * Badezimmer mit Dusche * Parkettboden (neu 2016) * Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung und auf halber Treppe * Eigenes Kellerabteil * Aufzug im Gebäude * Baujahr 1898, Sanierung 2000

**Lage & Umgebung** Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs, Gohlis. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Eine **sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Zahlreiche Parks und Grünanlagen wie der Arthur-Bretschneider-Park und der Auenwald Leipzig bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Lebensqualität. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Leipzig
Kraj:Sachsen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

84/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

86
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

72
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

98
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

62
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 3 zobrazení

Aktualizované 30. apríla 2026

Náklady

Financovanie

604 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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